אחת התופעות היותר נפוצות בארץ בבנייה הישנה, היא תופעת המחסור במעליות.
דיירים קצת יותר ספורטיביים יכולים להסתדר עם טיפוס במדרגות על בסיס יומי, אבל על דיירים קשישים או הורים עם עגלות תינוקות זה עלול להקשות – וכאן נכנס לתמונה הפתרון של הוספת מעלית לבניין. 
הוספת מעלית משפרת את איכות החיים פלאים ואף מעלה את שווי הנכס, אבל לפני היציאה לדרך יש כמה דברים שחשוב לדעת:  

תקציב הוספת מעלית, ותוספות אופציונליות

לפני הכל, חשוב לקחת בחשבון את העלויות של פרויקט בסדר גודל כזה כדי לדעת האם הדיירים יכולים בכלל לעמוד בו מבחינה כלכלית – התקנת מעלית יכולה לעמוד על בין כ-200-400 אלף ₪, תלוי בהתאמות הנדרשות לחדר המדרגות.
בנוסף, ישנן גם תוספות אופציונליות כדוגמת אחזקה חודשית שיכולות להגיע ל-עד 500 ₪ בחודש, והוצאות נוספות שעלולות להתווסף עם הזמן כדוגמת טיפולים שוטפים והחלפת חלקים בלוים, שיכולים להיות גם פנימיים (כמו החלפת חיפויים או ריצוף בתוך המעלית).
עוד תוספות אופציונליות שכדאי לקחת בחשבון: הנגשת המעלית לכסא גלגלים, התקנת סרגל אופטי למניעת סגירה של המעלית במידה של בעל חיים שנשאר בחוץ, הזמנת מעלית דרך האינטרקום לאורחים, ועוד.

אישורים נדרשים להוספת מעלית

מעבר לעניין התקציב, שלב חשוב נוסף טרם הוספת המעלית יהיה קבלת אישורים מדיירי הבניין – מבחינת חוק, מספיקה גם הסכמה של רק שני שליש מכלל דיירי הבניין כדי לאשר את הפרויקט.
כדי לעשות את הכל בצורה מסודרת, מומלץ לזמן את כלל הדיירים לאספה, במהלכה להעלות את כל הנושאים הכרוכים בפרויקט, ולהוציא החלטה עקרונית שעליה יחתמו כל הדיירים. 
חשוב רק לקחת בחשבון שההחלטה אשר תתקבל באספת הדיירים יכולה להתקבל בתנאי שבכלל ניתן לקבל היתר להתקת מעלית מבחינת חוק תכנון הבנייה, ושניתן להתקין אותה ללא פגיעה משמעותית בתכולת הבניין.

בחירת החברה המבצעת

השלב הבא בתהליך הוספת המעלית יהיה בחירת החברה המבצעת – חשוב לבחור בחברה אמינה בעלת כל הרישיונות הנדרשים, כולל רישום אצל רשם הקבלנים.
מאוד מומלץ בנוסף לבקש מהחברה לראות דוגמאות או תכנונים של פרויקטים נוספים שהיא ביצעה לצורך התרשמות, ולהתייעץ עם דיירים בבניינים בהם החברה ביצעה פרויקטים דומים כדי לקבל ערך מוסף על איכות העבודה והשירות שלה.
לאחר בחירת החברה השלב הבא יהיה קבלת היתר בנייה מהרשות המקומית, אך חשוב לקחת בחשבון שקבלת האישור עלולה לקחת מספר חודשים.

בחירת סוג המעלית

עבור פרויקט הוספת מעלית לרוב יוצעו שני סוגי מעליות לבחירה – מעלית הידרואלית או חשמלית, כאשר יתרונה של ההידרואלית הוא באפשרות שלה לרדת לקומת קרקע ולפתוח את הדלתות במקרים של הפסקות חשמל.

אדם שמעוניין לרכוש דירה בבניין ישן בוחן את מצבה של הדירה הזו מכל כיוון אפשרי ובמקרים רבים מזמין גם מהנדס שיבצע בדיקת בדק בית כדי לבחון את כל המכלול. מעבר למצבה של הדירה, הלקוח בוחן גם את השטחים הציבוריים כמו הלובי, חדר המדרגות והמעלית המשותפת. מצבה של המעלית הוא נושא מהותי כיוון שאם היא לא תקינה ויש בה תקלות חוזרות ונשנות, קיימת סבירות שעלויות האחזקה, התיקון ואולי אף החלפת מעלית יפלו על כל הדיירים, כולל על הדייר החדש. מכיוון  שמדובר בסכומי כסף שהם מאד משמעותיים, הם בסופו של דבר, ייקרו באופן מהותי את ערך הדירה שנרכשה.

כאשר מדובר בנושא של מכירת דירה בעל הנכס מיידע את הלקוח אם קיימת מעלית במבנה ואם כן מה מצבה. יש מקרים שמדובר במעלית חדשה יחסית או מעלית ששופצה לאחרונה ובאופציות הללו הקונה מבין שהמעלית מתוחזקת באופן ראוי ולכן קיימת סבירות שלא יהיו בה תקלות מהותיות בתקופה הקרובה. במצב מסוג זה, נתון זה לא ישנה עבורו את סך העלויות שישלם בעת קניית הנכס. 

מעלית במבנה של תמ"א 38 

במבנים שקיבלו אישור לביצוע פרויקט של תמ"א 38, מבצעים כמה פעולות אקוטיות כמו חיזוק יסודות הבניין בהתאם להנחיות של המהנדסים והוספת כמה קומות בהתאם לנתונים החדשים של חוזק הבניין. בנוסף לכך בבניינים מסוג זה שכבר עוברים שינוי, מבצעים גם כמה פעולות הנדסיות נוספות כיוון שבדרך כלל מדובר במבנים ישנים, שהוקמו לפני עשרות שנים.

בהתאם לרצונם של הדיירים, להחלטות שלהם ולמבנה הגיאומטרי של הבניין, מבצעים הוספה של מעלית בבניינים שאין בהם מעלית כלל והדיירים עולים כל יום לקומה השלישית ולקומה הרביעית ברגל וכשמדובר באנשים מבוגרים, המשימה הופכת לקשה מיום ליום. בנוסף לכך במידת האפשר מוסיפים מרפסת שמש וחדר שהוא ממ"ד, שיהיה לבעלי הנכס עבור כל תרחיש.

מעלית ביתית

בבתים פרטיים רבים הקימו בשנים האחרונות מעלית ביתית כדי לאפשר הגעה נוחה מקומת הכניסה לאחת מהקומות האחרות של המבנה. המטרה היא להקל על בני הבית ובמיוחד על המבוגרים שבהם שקשה להם לעלות ולרדת הרבה מאד פעמים במהלך היום. כאשר יש מעלית ביתית הם נכנסים לתוכה ועולים או יורדים בהתאם לצורך שלהם. 

תחזוקה של מעלית 

כאשר יש מעלית או כמה מעליות במבנה מגורים או במבנה משרדים, נושא האחזקה שלהן הוא חשוב ביותר כדי לשמור על בטיחותם של כל המשתמשים בה. הצוותים המקצועיים מגיעים לעת לעת ומבצעים בדיקה מקיפה ומעמיקה בכל רחבי המעלית ובכל מה שקשור לתפקוד התקין שלה. 

מעבר לכך מגיע אחת לחצי שנה מהנדס בודק מומחה שבוחן אותה באופן מדוקדק ואם הכול תקין הוא מאשר את המשך הפעלתה. אם יש להערכתו בעיה כלשהי, בסמכותו לקרקע את המעלית ולא לאפשר עליה וירידה וזאת כדי למנוע אסון.

ניקיון יעיל של נירוסטה במעלית

מרבית המעליות עשויות מנירוסטה שנחשבת לחומר עמיד, חזק, קל משקל ואסתטי, אך עם כל היתרונות שלו חשוב מאוד לדעת לשמור על ניקיון וליטוש הנירוסטה כך שהמעלית תראה כמו חדשה. איך מנקים חלודה על נירוסטה ? עם חומר ללא אקונומיקה וללא אמוניה שנחשב בטוח ויעיל ויכול להסיר שאריות משמנים ולכלוך כאשר יש להימנע מגירוד הנירוסטה, שריטות או שפשוף ולכן כדאי להשתמש בספוג ייחודי שמתאים לחומר זה, מגבת מיקרופייבר או ספוג רך. כדי להסיר קורוזיה וחלודה אפשר להשתמש בחומר ייחודי להסרת חלודה המבוסס על ממיסים, אינהיבטורים ומים. כאשר כיום יש חומרים ידידותיים למשתמש ולסביבה, שאינם דליקים, חסרי ריח וחסכוניים להפליא כיוון שהם ניתנים לדילול במים. חשוב מאוד להקפיד על אופן היישום כאשר לרוב היישום הוא באמצעות ריסוס או הברשה ויש להמתין לייבוש כך שרצוי לא להשתמש במעלית בזמן עד הייבוש.
בעונת הגשמים במיוחד יש חשש ופוטנציאל להיווצרות עובש שעשוי לגרום לריח לא נעים וגם לקשיי נשימה וחשוב להסירו ולמנוע את היווצרותו. יש להשתמש בתכשיר מסיר עובש מקצועי שיכול גם לקטול טחב, פטריות וחיידקים ולמנוע את חזרתם על ידי כך שהוא מחסל את הנבגים. תכשירים אלה הינם בעלי כושר חדירה גבוה והמסת שומנים ויכולים גם לנטרל ריחות לא נעימים שנפוצים בעקבות העובש כאשר אפשר ליישם את השימוש בחומר הן על אבן ושיש ופלסטיק חומרים הנפוצים במעליות והוא בעל יכולת להסיר לכלוך קשה וכתמים מלבד העובש עצמו.

ציפוי אנטי בקטריאלי שעושה הבדל גדול

כדי לשמור על המתכת במעלית נהוג גם להשתמש בציפוי אנטי בקטריאלי והוא רלבנטי ליישום על כל משטח שעשוי מנירוסטה במעלית כמו ידיות, לחצנים, חיפוי. הציפוי האנטי בקטריאלי מבוסס על טכנולוגיה מיוחדת שמגנה על המתכת מפני בלאיי, חלודה ונזקים סביבתיים והיופי הוא שהשכבה של הציפוי הינה בעלת גמישות שמאפשרת לה להתפשט ולהתכווץ עם המתכת ובטמפרטורות שונות כך שהיא מתאימה למעלית בבניין בכל מזג אוויר ואפשר לנקות אותה במים וכך להימנע משימוש בכל מני מסירי שומנים, חומצות או כימיקלים ובנוסף, הציפוי דוחה מזהמים שונים ומעלה את רמת הסטריליזציה של המעלית – יתרון משמעותי בימי הקורונה.

חשוב מאוד להקפיד גם על ניקיון של מסילות המעלית שנחשב לפרויקט מאתגר בשל הפסולת הרבה הנתפסת בסדקי המסילה והקושי לטאטא את הלכלוך המצטבר. ניתן להשתמש בחומרים על מסיר שומנים שמשחרר את הצטברות הפסולת ומסייע בניקוי המסילות.

טיב ויעילות התחזוקה של המעלית נקבעים על ידי שימוש בתכשירים עוצמתיים אך גם בפעילות של צוות מיומן בעל הידע והניסיון הדרושים לניקוי אינטנסיבי של המעלית. פנו לחברת תחזוקת מעליות אמינה ומומלצת שתבצע עבורכם את העבודה.

כדי להמחיש עד כמה האלומיניום נפוץ ביישומים ושימושים תעשייתיים ומסחריים, פשוט נאמר כי היקפי השימוש באלומיניום הם הגדולים ביותר מבין המתכות – למעט ברזל שבו משתמשים יותר כמובן. לצד כריית אלומיניום מהקרקע והפקתו בתהליך ההפקה הייעודי שלו, יש מיחזור רב של המתכת ברחבי העולם – כאשר בשנה מפיקים ומייצרים כ-50 מיליוני מ"ק של אלומיניום!

הודות לשילוב מעולה ואפקטיבי של תכונות פיזיקאליות ומכאניות, אלומיניום משמש כאמור לכמות אדירה של יישומים ומוצרים – למשל לחלקים מורכבים לתעשיות הרכב, התעופה, החלל, מערכות ביטחוניות וצבאיות, כלי שייט וכן הלאה. כאשר בנוסף הוא מהווה חומר גלם מרכזי ומשמעותי בשלל כלים ומוצרים יומיומיים וקמעונאיים, רבים מהם נמצאים אצל כל אחד מאיתנו בבית.

כפי שניתן להבין, מתכת חזקה, נפוצה, זולה יחסית, עמידה לקורוזיה ושחיקה, קלת משקל, קלה לעיבוד ועם גמישות מדויקת ועמידות לקוטביות חשמלית – היא בחירה מצוינת לתעשיית המעליות, אשר "מנצלת" את התכונות האלו כדי ליצור מעליות ומערכות איכותיות, אמינות, בטיחותיות, קלות ועמידות יותר.

כיצד מרתכים אלומיניום

ריתוך אלומיניום משמש כדי לחבר יחד חלקי אלומיניום נפרדים לכדי רכיב או מערכת אחת, החל בפחית שתייה קלה ועד רכיבים מורכבים וייעודיים למערכות של מעליות. בשל התכונות הפיזיקליות של אלומיניום, הריתוך של המתכת לא נעשה בצורה הפשוטה והנפוצה כמו ריתוך ברזל אלא באמצעות תהליך ריתוך מיוחד ועם ציוד ייעודי  – רתכת על בסיס גז ארגון ולרוב בתהליך הנקרא ריתוך TIG שבו משתמשים באלקטרודות טונגסטן מיוחדות ויצירת קשת חשמלית.

גז הארגון המשמש בריתוכי אלומיניום נועד כדי ליצור שכבת הגנה חיצונית לאזור הריתוך עצמו וגם כדי לשפר את הגימור האסתטי והחלק של האזור המרותך. גז הארגון מבטיח כי בנקודות הריתוך לא תתפתח חלודה והחיבור בין חלקי האלומיניום יהיה חזק ועמיד גם לאורך זמן ותחת לחצים.

לצד טכניקת ריתוך TIG בשילוב גז ארגון מיונן כדי לרתך אלומיניום, אפשר במקרים מסוימים ליישם שיטות ריתוך נוספות, למשל ריתוך MIG שבה נעשה שימוש בגז CO2 וגליל אלומיניום לסגירת מעגל חשמלי. בכל מקרה של ריתוכי אלומיניום, חשוב לבצע את התהליך נכון ובהתאם לתכונות החומר וכמו כן להשתמש בחומר מילוי/חיבור מתאים – שוב, לא מדובר על אותו התהליך כמו ריתוך ברזל או פלדה!

חשוב מאוד לציין כי בעוד שריתוך אלומיניום לכשעצמו פשוט יחסית, כדי להגיע לרמת ייצור וגימור גבוהה יש לצבור מיומנות דרך ניסיון וזוהי טכניקת ריתוך שחייבת להיעשות רק על ידי גורם מקצועי מנוסה ומיומן, כדי להבטיח ריתוכים חזקים, עמידים ואמינים ולמנוע נזקים או תקלות בהמשך – וכאשר מדובר על מעליות, תקלות וכשלי ריתוך הם משהו שיכול כמובן להוביל לאסונות משמעותיים!

מבחינת ציוד בטיחות ומיגון, כל בכל משימת ריתוך מתכת גם בעת ריתוך אלומיניום למעליות וכל יישום אחר, חייבים לשים דגש על בטיחות ומיגון. העבודה צריכה להתבצע עם ביגוד ארוך וממוגן, בעיקר בהקשר לחום ואש, הרתך חייב לעבוד עם כפפות ריתוך ייעודיות וכמובן להשתמש במסיכת ריתוך מלאה ואיכותית כיד לראות מה הוא עושה במהלך הריתוך ולהגן על פניו ועיניו בתהליך העבודה.

אתם לא לבד. רבים נתמכים במאחזי היד המופיעים במגוון מקומות במרחב הציבורי בין אם בחדר המדרגות, במעלית, במרפסת. מאחזי יד עוזרים למי שיש לו קושי בניידות ולכל אחד שמעדיף לאחוז במשהו בסביבה בה הוא זקוק ל"עוגן" בטיחותי. כמו כן, מאחזי יד מאסיביים ודומיננטיים תוחמים אזורים ספציפיים ומשרטטים את הגבולות בין פנים לחוץ. לדוגמא, בהפרדה בין שטח הכניסה לבית או בין שביל הגישה ומשטח החנייה, בקצה המרפסת וכדומה.

מתכננים מאחזים על פי התקנים
אין ספק שלתכנון ולבנייה של מאחזי יד חשיבות רבה בבטיחות ובהצלת חיים, בסיוע ותמיכה. מאחזי יד מהווים גם אלמנט עיצובי וחשוב לתכנן ולייצר אותם כמו כמובן להתקינם על פי התקנים המחמירים ביותר. על פי התקן הישראלי, גובה מאחז היד המינימלי הינו 105 ס"מ למעט לאורך החלק המשופע במדרגות שם גובהו צריך להיות מינימום 90 ס"מ. חשוב לשים לב שהגובה נמדד למעשה מהמקום שיכול לשמש מדרך רגל. בכל הנוגע למרווחים חשוב לדאוג שלא ניתן יהיה להעביר כדור קשיח בקוטר 10 ס"מ וכשמדובר בשני אלמנטים אופקיים יש להקפיד על כך שהמרווח בין האלמנט העליון לתחתון יהיה מינימום 90 ס"מ.

סודות הנירוסטה בייצור מאחזי יד
לחומר ממנו עשוי מאחז היד חשיבות רבה כאשר הנירוסטה היא שחקנית מובילה בתחום. הנירוסטה נחשבת לחומר חזק ששומר על יציבות – אלמנט קריטי בכל הנוגע מאחזי יד ומעקות מנירוסטה. כמו כן, היא בעלת עמידות גבוהה בפני תנאי מזג אוויר קיצוניים לכאן או לכאן, בין אם מדובר בחורף גשום וקר או בקיץ חם ולחץ והיא עמידה גם בפני קרני UV  ודורשת תחזוקה מינימלית כך שניתן לשמור על מאחז היד המתכתי לאורך שנים והוא יראה כמעט כמו חדש גם כעבור תקופה ארוכה.

הנירוסטה היא גם חומר מבודד שמגיב בצורה טובה לכימיקלים, שמנים ומסיסים, אינו צובר אבק והיות וניתן למחזר את המתכת היא גם נחשבת לחומר ידידותי לסביבה.

החוזק שלה מאפשר לייצר מאחזי יד מנירוסטה שגם עומדים בעומס רב כך שאפילו אם יפעילו עליהם משקל כבד יחסית הם יישארו יציבים במקומם. ניתן לראות גם מאחזי יד מחומרים קשיחים וחזקים נוספים דוגמת ברזל ונירוסטה ובכל מקרה להתייעץ עם חברה המתמחה בתחום על מנת לבחור את החומר המתאים ביותר לפי הצרכים, התקנות וכמובן התקציב.

מאחזי יד אומנותיים והתקנה בסטנדרטים גבוהים
מאחזי היד העכשוויים מוסיפים קסם וטאץ' לכל סביבה בין אם מדובר בחוץ או פנים, בבית פרטי, בניין משותף או מרחב ציבורי והמתכת על אף החוזק שלה היא בעלת גמישות עיצובית מרשימה כך שניתן ליצור ממנה מאחזי יד מיוחדים בהתאמה אישית. כמו למשל, מאחזים דקורטיביים ואומנותיים בצבעוניות הנקבעת על פי הרקע של החלל או הגוון המבוקש, טקסטורה מיוחדת, קווים ליניאריים בשיק מינימליסטי תעשייתי או להפך קווים גיאומטריים מתפתלים במראה זורם, סגנון אלגנטי, כפרי או מודרני חם. כל עוד מאחז היד עומד בתקן ומשרת בנאמנות את המשתמשים – אין גבול לדמיון.
בכל הנוגע למאחזי יד, אל תתפשרו על הטוב ביותר. חשוב מאוד לפנות מראש לחברה המייצרת מאחזי יד על פי התקנים המחמירים ולתכנן ולאפיין עמה את מאחזי היד כך שיתאימו מצד אחד לסגנון העיצובי המבוקש בין אם הוא בקונטרסט לרקע או מתמזג בהרמוניה עם המרחב וכמובן שהפיתוח יהיה על פי הסטנדרטים הגבוהים ביותר וההתקנה אף היא תבוצע על פי התקנות תוך שמירה על עמידות, גישה נוחה ובטיחות.

כמובן שאנו לא נשאיר אתכם באוויר ונסביר לכם בדיוק כיצד תתנהלו נכון כאשר יש נזקים למעלית עקב פיצוצי צנרת. לאחר מכן תדעו בדיוק אילו פעולות אתם צריכים לבצע, ואיך תוכלו לדאוג לבטיחות של כל שאר הדיירים. במצב כזה עליכם לבצע עבודות איסנטלציה.

תוודאו שאין אף אחד בתוך המעלית

אם אותם נזקים למעלית עקב פיצוצי צנרת הגיעו באופן פתאומי, יכול להיות שיש אנשים שהשתמשו במעלית באותו הזמן. לכן הדבר הראשון שאתם צריכים לעשות הוא לוודא שאין אף אחד בתוך המעלית, כך שיהיה אפשר לגשת ולטפל בבעיה עצמה.

אם יש אנשים בתוך המעלית עליכם לדאוג לחלץ אותם עוד לפני שאתם מטפלים בתקלות השונות. כל זמן שאותם אנשים נשארים במעלית זה זמן קריטי, ואתם צריכים לדאוג שאין אף סכנה שמרחפת להם מעל לראש. לאחר מכן כמו שאמרנו תוכלו להתפנות ולטפל באותם נזקים למעלית עקב פיצוצי צנרת.

קודם כל אתם צריכים לטפל בנזילה

לא מעט אנשים היו ניגשים לטפל במעלית עוד לפני שהם היו מטפלים בנזילה, אך מיותר לציין כי מדובר על טעות. קודם כל אתם צריכים להזמין אינסטלטור על מנת שיתקן את הנזילה, כי היא יכולה לגרום לשיבושים נוספים במעלית גם אחרי שתתקנו אותה.

יתרה מכך אף אחד לא באמת יודע כמה נזילות באמת קיימות, אולי יש עוד נזילות שיכולות גם הן להוות סכנה בכל רגע. תזכרו כי תיקון מעלית זה דבר יקר מאוד, ואתם לא רוצים להגיע למצב שבו תתקנו את המעלית והיא תיהרס שוב.

כעת תוכלו לטפל במעלית עצמה

אחרי שאתם יודעים שטיפלתם בנזילה, תוכלו להתפנות על מנת לטפל במעלית עצמה. יכול להיות שהמעלית תהיה מושבתת למשך כמה ימים, ודיירי הבניין צריכים לקחת זאת בחשבון – בכל זאת אף אחד לא באמת צפה שזה מה שעומד לקרות.

תוכלו לפנות לחברת תיקון מעליות שתספק לכם את התיקון, נציין כי מדובר לרוב על תיקון שהוא לא זול במיוחד. לאחר מכן תוכלו להחזיר את המעלית לתפקוד מלא ולדעת כי אין נזילות שאמורות להפתיע אתכם בקרוב.

מצד אחד, מדובר בעסקאות מורכבות יותר אשר יכולות להיות מסוכנות יותר, ומצד שני, התשואות והרווחים עשויים להיות גבוהים יותר מעסקאות של נדל"ן מגורים. כמה?  מומחים אומרים כי תשואה מוצלחת בדירה להשקעה תהיה כ 4% בשנה ואילו עבור נדל"ן מסחרי, תשואה מוצלחת יכולה להיות גם 10%.

איך משקיעים בנדל"ן מסחרי

1. קבלו השכלה בתחום – גם אם מדובר ב"תחביב" שברצונכם לפתח, בקיאות בנושא, יכולה לעשות את ההבדל בין עסקה מוצלחת לבין חור גדול בכיס. אין זה אומר שעליכם לקחת את הקורס היוקרתי שנפתח בחודש הבא (למרות שזה יכול להיות רעיון לא רע), אלא לכל הפחות, פתחו מספר מקורות ידע באינטרנט, ואולי אף רכשו ספר מוכר בנושא. ככל שתהיו יותר בקיאים, כך תוכלו להמנע מרמאים, ואולי אף לזהות את ההזדמנות הגדולה הבאה. מקורות מומלצים להתחלה יכולים להיות: חדשות גוגל, יד2, גלובס וכלכליסט.
2. ליווי וייעוץ – "בעולם הפרא שם בחוץ, יהיה זה לא פחות משגעון, ללכת לטייל לבד". מדובר במשפט מאוד רלוונטי לעולם הנדל"ן המסחרי. עם כרישים גדולים שמסתובבים, ויודעים את העבודה, ההחלטה לקנות או לבצע עסקת נדל"ן מסחרי לגמרי לבד, היא סיכון לא קטן.  לכן, מומלץ לקחת ליווי וייעוץ של מומחים, אותם כרישים שמעבר להשקעות הפרטיות שלהם, הם מסייעים לאנשים נוספים, כמוכם, לעשות את ההחלטה הנכונה.
3. התמחו במיקום – יש הבדל גדול בין נדל"ן מסחרי בארץ או בעולם, במרכז תל אביב, בחדרה או באילת. ככל שתכירו מקום יותר לעומק, תכירו את הפרויקטים העתידיים להבנות בו ואת מצב הקרקע והנכסים, כך גדלים הסיכויים שתוכלו לזהות עסקת נדל"ן מסחרי מעולה, כאשר היא תצוץ בפניכם. התמחות במיקום, יכולה להבדיל אתכם בין אלפי "החובבנים" לבין אותם כרישים שיודעים לזהות הזדמנות מצוינת.

רפאל נדל"ן

קבוצת רפאל הינה חברת נדל”ן מובילה בתחומה בבעלותו של היזם ומנכ”ל הקבוצה דוד רפאל. הזרוע הביצועית של הקבוצה, יוזמת ומתכננת פרויקטים למגורים ולמסחר, באמצעות ארגון וניהול קבוצות רכישה וכן פועלת בתחום השבחת קרקעות ונדל”ן מניב. בנוסף, לרפאל נדל”ן פעילות ענפה בתחומי התחדשות עירונית במספר מוקדים בארץ. המומחיות של החברה היא ביצירת הזדמנות להשקעה מניבה, כזו המאפשרת ללקוח ליהנות מערך עליית הנכסים והשבחתם. 

דוד רפאל עוסק בנדל”ן מזה כ- 30 שנים וכיום לקבוצה עשרות פרויקטים בתכנון לבניה בהיקף רחב של מעל ל 350 אלף מ”ר מסחר ומאות יחידות דיור בערים שונות ברחבי הארץ. 

כאשר אתם רוצים לבצע שיפוץ ותיקון מעליות, חשוב לבחור בחברה איכותית אשר תדע לספק לכם את השירות הטוב ביותר ביחד עם המחירים האידיאליים אשר מתאימים לכם בצורה הטובה ביותר – אנו נשמח לעמוד לרשותכם בחברת כל מעלית. 

מה כולל תיקון מעליות?

תחזוקת מעליות היא תחזוקה שוטפת אשר מתבצעת על ידי אנשי מקצוע מנוסים אשר מכירים את התחום על בוריו. כאשר מתגלה תקלה או בעיה כזאת או אחרת, מיד נדרש לפעול על מנת למנוע בעיות חמורות יותר. תקלה קטנה יכולה להשפיע על המעלית באופן נקודתי אך במקרים מסוים היא אף יכולה להשבית את המעלית כמעט לחלוטין. 

החברה אשר מספקת לכם את שירותי התחזוקה, היא זאת שברוב המקרים גם תספק את התיקונים לבעיות הלא צפויות שמתגלות באופן פתאומי. התיקון כולל בתוכו פתרון מלאה לבעיה שהתגלתה זה עתה, וכמובן שימוש בחלקים מקוריים בלבד – כך שהתפקוד של המעלית לא יפגע בשום שלב, ותוכלו לקבל את התמורה הטובה ביותר בהתאם למחיר שאותו שילמתם על השירות.

מה כולל שיפוץ מעליות?

כמו שכבר אמרנו לכם הבלאי של המעלית הוא לא דבר שניתן להתחמק ממנו, לא משנה עד כמה המעלית שלכם חדשה או מתקדמת – יגיע היום שבו הבלאי שלה יכריע אותה. שיפוץ מעליות נדרש ליישום בכל כמה שנים, כאשר הבלאי של המעלית מתחיל להשפיע על התפקוד שלה ועל הבטיחות של האנשים המשתמשים בה. השיפוץ לא רק הופך את המעלית להרבה יותר בטוחה, אלא גם משפר את המהירות שלה – וכמובן מתאים אותה לסטנדרטיים העדכניים ביותר בעולם המעליות נכון להיום.

בין האלמנטים שאנו מבצעים כאשר אנו בחברת כל מעלית מספקים ללקוחות שלנו שירות של שיפוץ מעליות ניתן למצוא: החלפת הכבלים של המעלית, החלפת כל הדלתות הקשורות למעלית, החלפת בקרי המהירות, החלפת מכונות ההרמה, שיפוץ דקורטיבי במידת הצורך, החלפת לוח הפקדים במידת הצורך. 

כך שמרגע שאנו מבצעים הערכה ראשונית, תוכלו לדעת כי השיפוץ יפתור לכם את כל הבעיות אשר נגרמו כתוצאה מהבלאי של המעלית. בסיום היום תקבלו את המעלית המתקדמת ביותר אשר למרות היותה מעלית ישנה היא עומדת בקנה מידה ישיר עם כל המעליות החדשות ביותר הנמצאות בבניינים החדשים ביותר – וכל זאת בעזרתה של חברת כל מעלית.

מה כולל שיפוץ דקורטיבי למעלית?

שיפוץ דקורטיבי למעלית הוא שיפוץ אשר מתבצע בתא של המעלית, לרוב כאשר תא המעלית הינו ישן או רעוע – דבר שיכול לפגוע באופן טבעי בחוויית השימוש במעלית עצמה. שיפוץ דקורטיבי נקבע על פי הצרכים של הלקוחות, על פי דרישותיו וכמובן על פי היכולת הכספית שלו.

בין שלל האופציות שנמצאות על הפרק כאשר מדובר על שיפוץ מעליות דקורטיבי ניתן למצוא: החלפת או חידוש רצפת המעלית, החלפת או חידוש דלתות המעלית, חיפוי המעלית בחומרים עמידים בהתאם לדרישה, התקנת תקרות דקורטיביות, התקנת מנורות או ספוטים, החלפת לחצני התא והוספת אינטרקום במידת הצורך, התקנת מראות או כל אלמנט אחר אשר אינו קיים במעלית הישנה. כמובן שכל זאת מתבצע ברמה הגבוהה ביותר על ידי חברת כל מעלית והצוות המנוסה שלה.

איך בוחרים חברה לשיפוץ ותיקון מעליות?

כיום השוק מוצף באין ספור חברות המציעות לכם שירות של שיפוץ ותיקון מעליות, לכן אתם צריכים לבחור בחברת המעליות הטובה ביותר עבורכם. ראשית אתם צריכים לבחון את רמת הניסיון ואת מידת המיומנות של החברה שמולה אתם עומדים לעבוד, כאשר זה הנדבך המרכזי אשר אמור להניע אתכם לקבל את ההחלטה הטובה ביותר עבוכם.

דבר נוסף זה כמובן זה העלויות הכספיות, כאשר אפילו תוכלו לדרוש מהחברה להגיע על מנת לבחון את מצב השטח בכדי לספק לכם את הצעת המחיר הרלוונטית ביותר עבורכם. כי זהו אולי הדבר החשוב ביותר כאשר אתם צריכים לקבל שירות של שיפוץ ותיקון מעליות מכל הסוגים.